Appartement 55m² à jausiers

À Vendre – Appartement Duplex T3 avec Terrasse et Vue sur la Vallée à Jausiers (04850)

Situé dans le bâtiment D, juste derrière le Château des Magnans à Jausiers, cet appartement duplex T3 offre un cadre de vie calme avec une vue dégagée sur la vallée de l'Ubaye et une exposition Ouest idéale pour profiter des couchers de soleil.

Caractéristiques principales :
- Appartement en duplex 55 m2 environ au 2? étage.
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte.
- Terrasse exposée ouest avec vue panoramique sur la vallée.
- À l'étage : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC.
- Place de parking intérieur en rez-de-chaussée incluse.

Confort & Services inclus :
Charges de copropriété incluant électricité, eau chaude et froide, chauffage, et chauffage hors gel pour un confort sans souci toute l'année.
Accès aux espaces bien-être de la résidence : piscine intérieure chauffée (été/hiver), jacuzzi, sauna et solarium pour vos moments de détente.

À savoir :
La résidence Les Magnans est une résidence de tourisme en cours de changement de statut, ouvrant la possibilité d'un usage élargi dans les années à venir.

Localisation :
- À quelques minutes à pied du plan d'eau de Jausiers.
- Au pied du col de la Bonette et des plus beaux cols alpins.
- À 15–25 minutes des stations de ski (Pra-Loup, Le Sauze, Sainte-Anne, Vars).
- Proche des commerces, restaurants et services.


? Une opportunité rare à saisir dans la vallée de l'Ubaye ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 945 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.