Maison 118m² à maintenon

Iad France - Kévin Lefevre vous propose : Venez découvrir une charmante maison avec un beau terrain sur la commune de Saint-Martin de Nigelles
Situation idéale et cadre verdoyant pour cette maison rénovée avec soin, située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, des grands axes, 5 minutes de la gare de MAINTENON (40 minutes MONTPARNASSE) des écoles et des commerces.
Description du bien :
Maison de 117 m² env. sur un terrain de 1700 m² entièrement clôturé
Cuisine ouverte moderne et lumineuse sur une agréable salle à manger et un salon spacieux de plus de 40 m² avec un accès direct sur la terrasse
4 chambres (2 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage)
Salle de bain au rez-de-chaussée + salle de douche avec WC à l'étage
WC séparé au rez-de-chaussée
Petit espace dressing ou rangement à l'étage
Sous-sol total, idéal pour rangements ou aménagements supplémentaires : un véritable atout.
Extérieur :
Terrain arboré et clos de 1700 m² env. parfait pour les enfants, animaux ou projets de jardin
Une remise pour le matériel de jardinage
Accès à une berge avec un petit bâtiment annexe
Travaux récents / Atouts techniques :
Nouvelle chaudière à granulés dernière génération + poêle à granulés (01 / 2025)
Cuisine aménagée et équipée
Fenêtres en PVC double vitrage + fenêtres de toit
Porte d'entrée en aluminium
Toiture et isolation refaites (2023)
Installation électrique
Ballon d'eau chaude 200L
Raccordement tout à l'égout mis en conformité avec clapet anti-retour
Rien à prévoir, vous posez vos valises dans une maison chaleureuse, économe et confortable !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908731995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31076520)