Maison 304m² à rebigue

Iad France - Nicolas De Barrau vous propose : * Lauragais, Rebigue (31320) à 20' de Toulouse * Maison T8 de 300 m² environ, dans un environnement calme et privilégié avec un panorama exceptionnel à 180 °sur les Pyrénées,
Maison familiale accueillante avec 5 grandes chambres qui permet d'envisager également une activité libérale ou professionnelle.

Cette maison de 304 m² habitables, au cOEur d'une parcelle de 5 000 m², possède une exposition très lumineuse Est et Sud. Les pièces principales (séjour, salle à manger, cuisine et chambres) sont toutes tournées vers cette vue exceptionnelle des côteaux et de la chaîne des Pyrénées.
Le vaste jardin arboré permet d'accueillir une belle piscine.

Cette maison familiale et accueillante s'organise de la façon suivante :

Rez-de-chaussée :
-Une grande entrée de 12 m² dessert un espace de vie très lumineux de plus de 70 m² avec un bel espace salon avec une vue exceptionnelle. La présence dans le séjour d'une grande cheminée en brique et de poutres renforce le charme et la convivialité du cOEur de cette maison.
-La cuisine Schmidt bien équipée est ouverte sur le séjour et donne sur une terrasse de plus de 20 m² ombragée par un auvent plein de charme très apprécié lors des fortes chaleurs.
-2 grandes chambres avec chacune son dressing, une vaste et très jolie salle d'eau en carreaux de travertin et un WC indépendant complètent ce niveau.

Le premier étage comprend 3 autres chambres spacieuses avec placards ou dressing, une grande salle de bains et un WC indépendant.

Le sous-sol offre un accès direct au jardin en contrebas et abrite un volume conséquent de pièces fonctionnelles : un garage pour deux véhicules, une buanderie, le local chauffage et une grande pièce de plus de 50 m² idéale pour une salle de jeux, une salle de sport ou un atelier d'artiste. Elle est parfaite pour accueillir une activité libérale tout en préservant l'intimité du reste de la maison familiale.

Cette agréable maison construite en 1976 mêle une architecture contemporaine au charme des toulousaines. On y retrouve à l'extérieur des murets en brique, des auvents, un mur en brique et galet et de jolis cyprès. La toiture en tuiles repose sur une charpente traditionnelle.

La maison rénovée en 2013 dispose d'un chauffage principal par pompe à chaleur, de belles menuiseries alu. double-vitrage, des volets roulants électriques dans les pièces principales, une alarme.
Sur une partie de la toiture, et sans aucune gêne visuelle, la maison abrite des panneaux photovoltaïques apportant chaque année des recettes financières.

Les atouts :
-Une maison familiale confortable avec de grands volumes
-Un jardin qui permet d'accueillir un très bel espace piscine avec vue sur les Pyrénées
-Une parcelle de 5 000 m² avec la possibilité d'effectuer une division parcellaire sans nuire pour autant à la vue de la maison principale

Une maison familiale à découvrir rapidement !

Autres informations et photos sur demande.
Nicolas de Barrau, conseiller en immobilier indépendant, joignable 7J / 7.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas De Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799452396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31076344)