Iad France - Sophie Chaboche vous propose : Dans un secteur très prisé de l'agglomération chartraine (Le Coudray) cette belle maison cossue et chaleureuse séduira les amateurs de volumes, de confort et de qualité de vie.
Dès l'entrée, un vaste hall baigné de lumière donne le ton : ici, les espaces ont été pensés pour recevoir, partager et vivre en toute sérénité. Le séjour, convivial et raffiné, est agrémenté d'une cheminée et communique avec une grande cuisine fonctionnelle et accueillante. Cet ensemble s'ouvre naturellement sur une véranda qui prolonge la maison vers l'extérieur, où se niche une piscine chauffée, accessible toute l'année.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied, un dressing, une belle salle de bain et des sanitaires séparés offrent confort et praticité.
L'étage distribue harmonieusement plusieurs chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et des WC, parfait pour une vie de famille.
À l'extérieur, le jardin paysager dévoile ses jolies perspectives : double terrasse, parterres soignés, terrain de pétanque, vue dégagée sur la cathédrale... Le tout sur une belle parcelle close et arborée.
Les annexes sont à la hauteur : garage double, cave, cuisine d'été, sauna, local technique, nombreux rangements.
Une maison de caractère, aux matériaux de qualité, rassurante et lumineuse, prête à accueillir une nouvelle histoire familiale.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31076332)
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Référence: 1740322 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 08/08/2024
Coûts annuels estimés :
2 810 € - 3 860 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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