Maison 288m² à hyeres

Iad France - Léopold Martinant De Préneuf vous propose : VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE - HYÈRES

Située sur les hauteurs prisées de Hyères, cette somptueuse villa de 288 m² + 56 m² de garage, offre une vue imprenable sur la Méditerranée et la ville. Un cadre de vie prestigieux, où luxe et sérénité se rencontrent.

Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 288 m²
- Garage de 56 m²
- Terrain : 3 500 m²
- Séjour spacieux de 80 m² avec cuisine ouverte, lumineux et convivial
- Suite parentale de 53 m² avec dressing, salle d'eau et terrasse
- Deux chambres avec terrasse et vue mer, disposant d'une salle de bain commune.
- Appartement indépendant en rez-de-chaussée

Prestations haut de gamme :
- Matériaux de qualité supérieure et finitions raffinées
- Jacuzzi à débordement se déversant dans une piscine
- Sécurité renforcée
- Accès privé à la nature environnante
- Alimentation en eau par le Canal de Provence, un véritable avantage pour un confort optimal

Hyères, un art de vivre raffiné :
Un cadre exclusif entre mer et nature
Proximité d'un héliport et de l'aéroport international de Toulon-Hyères

Un bien d'exception, dans l'une des villes les plus convoitées de la Côte d'Azur.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58¤ par mois (soit 696 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léopold Martinant De Préneuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850214214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 64.
Quote part annuelle(moyenne) : 696 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31075901)