Appartement 59m² à marseille-10e

Iad France - Audrey Vidal vous propose : * Appartement Lumineux avec balcon et garage à Marseille - Idéal pour Investissement Locatif ou Premier Achat *

Situé au cOEur de Marseille, cet appartement de type T2 de 58 m², parfait pour une personne seule, un couple, étudiant ou un investisseur à la recherche d'un bien attractif sur le marché locatif.
L'espace de vie se compose d'une grande chambre confortable de 15 m² avec un balcon, d'une salle d'eau avec un WC, d'une cuisine, d'un grand séjour lumineux de 18 m² et d'une grande buanderie.
Les principaux atouts de cet appartement résident dans sa luminosité naturelle, sa configuration optimale et son emplacement stratégique, proche de la Timone et de la faculté de Médecine. Il se trouve au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur.
La résidence est sécurisée avec un digicode et bénéficie d'un accès fermé pour vous garantir une tranquillité d'esprit.
Vous disposerez également d'une place de parking privative au sous-sol pour garer facilement votre véhicule en toute sécurité, garage également sécurisé. Une cave privative est également présente.

Proche de toutes les commodités, des transports en commun et des axes routiers, cet appartement présente un excellent potentiel locatif ou constitue un premier achat idéal.
Une excellente opportunité à ne pas manquer dans le marché immobilier dynamique de Marseille. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33¤ par mois (soit 2320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 928046762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 96.
Quote part annuelle(moyenne) : 2320 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31005027)