Maison 193m² à guyancourt

PALMER IMMOBILIER du standing au prestige.
Nichée dans un quartier recherché de Guyancourt, cette maison familiale offre un potentiel exceptionnel. C'est l'opportunité que vous attendiez pour vivre dans un environnement résidentiel privilégié.
Sa superficie habitable, répartie sur deux niveaux, est de 193m2 sur un sous-sol total de 95m2.
Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert un séjour, une salle à manger, une cuisine dinatoire, une chambre, une salle de bains et des toilettes.
A l'étage, cinq chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes.
Le sous-sol accueille une chaufferie, un garage et un atelier.
A l'extérieur, un grand garage
Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, elle constitue une base solide pour un projet familial ambitieux.
Une offre exceptionnelle sur Guyancourt pour au moins trois raisons :
- les espaces et les volumes de cette maison. Chaque membre de la famille y trouvera son espace, tout en profitant de pièces communes confortables. L'agencement est idéal pour favoriser l'intimité de chacun, tout en facilitant la vie familiale au quotidien.
- l'extérieur vous invite à profiter au fil des saisons, d'une terrasse et d'un jardin entièrement clos. Le terrain a une superficie de plus de 800m2.
- la localisation, proche des commerces. Les écoles, le collège et le lycée sont à moins de 10 min à pied. La gare est à 10 min en bus (la ligne N rejoint Montparnasse en 25 min, la ligne U pour La Défense en 33 min et le RER C vers paris en 40mn). La maison est également à 10 min de la future gare ligne 18 qui desservira Versailles en 5 min et l'aéroport d'ORLY en seulement 20min. le bus 5150 permet de rejoindre le lycée Franco-Allemand en 15min et le bus 5195 rejoint le collège Saint -François-d'Assise en 20min
Investisseurs, cette maison offre également un fort potentiel pour un projet de Coliving grâce à une distribution intérieure adaptée et un emplacement idéal. Possibilité d'une rentabilité brute entre 7,5% et 8,5%
Palmer Immobilier, les plus belles offres du marché.
Pour toute information et pour les visites, contactez Nathalie Pognon au [Coordonnées masquées], agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 819 653 262