947 000 €

Financer ce bien à partir de 4 782 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	9 210 €	158 202 €
15 ans	6 714 €	261 568 €
20 ans	5 482 €	368 798 €
25 ans	4 782 €	487 490 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

98 m²

4 pièces

L & So Côte D'azur

Nos partenaires locaux

Votre self storage

Louez en toute transparence votre box : accès sécurisé 7/7, 365 jours par an. Une solution pour toutes les situations!

04 93 78 40 88 ou cliquez-ici

1/17

Afficher les 17 photos

Votre Agence L & SO Côte d'Azur propose ce Bel Appartement Bourgeois dans superbe Palace au coeur de Menton. Coup de coeur et Coup d'émotion ! En dernier étage, votre coeur battra la chamade dès la 1ère seconde. Vue imprenable et panoramique et une Belle Histoire d'Amour sans fin depuis l'an 1900. Dans le vif du sujet de la Ville de Menton, vous serez au calme total dans presque 100m2 habitable. Parquet d'époque, des Hauteurs sous Plafond d'époque de 3.50m, une ambiance familiale autant qu'intimiste, ou que professionnelle. A vous de choisir. Vous serez immédiatement inspirés et vous saurez vous projeter très facilement. Il est lumineux - Il est plein Sud - Il est Chaleureux. Au coeur des Allées de Bioves : Grande pièce de vie, cuisine séparée, 2 Salles d'eau, 2 WC, 2/3 chambres voire possibilité 4 chambres, Dressing, Placards. Grandes Fenêtres. Terrasses d'époque et Balcons. Vous pourrez également modifier son agencement sans aucun souci. A vous de choisir ! Grande Cave Privative et vaste ascenseur tout neuf. Des communs irréprochables. Parmi les belles prestations et le tout confort : Un très gentil Gardien veillera à votre nouveau bonheur. Votre nouvelle vie démarre ici dans le Beau et dans la Simplicité à 2 pas de la Mer et de la célébre Fête du Citron de Menton. Visites possible 7/7 jours. Charges Mensuelles : 470 Euros - Pas de procédures. 52 Lots (habitations). REF. 95

Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 1 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an