Appartement saint maur des fosses 3 pièce(s) 89.34 m2

Idéalement situé dans le triangle d'or de La Varenne Saint Hilaire, cet appartement très lumineux offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre-ville, du marché, des commerces, des écoles et du RER A. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing dont le ravalement a été effectué récemment, il bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la Marne grâce à ses baies vitrées ainsi que son balcon spacieux de 11 m², véritable prolongement du séjour. L'appartement propose des prestations de qualité : une surface généreuse et modulable avec un grand double séjour (possibilité de recréer une seconde chambre), une belle cuisine indépendante et entièrement équipée, une grande chambre au calme avec vue sur le magnifique parc fleuris at arboré de la copropriété, une salle de bains spacieuse avec baignoire et double vasque, des toilettes séparées, de nombreux rangements, ainsi que des équipements confortables tels que le double vitrage, portes fenêtres coulissantes, les volets roulants électriques, une porte blindée et un système de sécurité. Une grande cave et un box fermé viennent compléter ce bien. La résidence est entretenue et sécurisée, avec des parties communes récemment rénovées, un chauffage collectif au gaz, un interphone, un digicode, la présence d'un gardien et d'un jardinier. Un bien rare dans un environnement privilégié. Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6384 euros. Régis REYES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951102425 - MELUN.