Iad France - Sonny Cecot vous propose : COUP DE COEUR - LAYRAC
Charmante Maison Moderne de Plain-Pied
Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine de plain-pied, située dans la paisible commune de Layrac. Construction récente, cette demeure offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de tranquillité.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Sa grande pièce à vivre de 50 m² avec sa cuisine tout équipé ouverte sur le salon, vous donnera une sensation d'espace et de confort.
Coté nuit, vous découvrirez 3 chambres dont une chambre parental avec sa douche à l'italienne, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 buanderie.
À l'extérieur, profitez d'un jardin de plus de 500 m², idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. Avec une exposition plein sud, vous pourrez également savourer des instants de convivialité sous un doux soleil.
Coté technique:
- DPE A
- Chauffage électrique GAINABLE
- Ballon thermodynamique (eau chaude)
- Tout à l'égout
- Fibre Optique
Cette maison moderne à Layrac représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, à proximité de toutes les commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31066267)
Charmante Maison Moderne de Plain-Pied
Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine de plain-pied, située dans la paisible commune de Layrac. Construction récente, cette demeure offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de tranquillité.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Sa grande pièce à vivre de 50 m² avec sa cuisine tout équipé ouverte sur le salon, vous donnera une sensation d'espace et de confort.
Coté nuit, vous découvrirez 3 chambres dont une chambre parental avec sa douche à l'italienne, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 buanderie.
À l'extérieur, profitez d'un jardin de plus de 500 m², idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. Avec une exposition plein sud, vous pourrez également savourer des instants de convivialité sous un doux soleil.
Coté technique:
- DPE A
- Chauffage électrique GAINABLE
- Ballon thermodynamique (eau chaude)
- Tout à l'égout
- Fibre Optique
Cette maison moderne à Layrac représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, à proximité de toutes les commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31066267)
Référence: 1740343
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 100m² à layrac
279 000 €
