Maison 103m² à avignon

Iad France - Claire Dihl vous propose : Charmante maison de ville, pleine de caractère, construite en 1925 et entièrement rénovée, une perle au cOEur du quartier historique de La Rotonde à Avignon. Avec une surface habitable de 102.73 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec à gauche un salon lumineux qui bénéficie d'une belle exposition sud. Le séjour / cuisineb à droite avec des installations modernes, ravira les amateurs de cuisine. Un WC et un grand placard de rangement.
Au premier étage, trois chambres spacieuses, un dressing et une salle d'eau moderne avec WC. Les étages sont reliés par un bel escalier en colimaçon.
L'installation de la fibre optique garantit une connectivité internet rapide et fiable. De plus, le système de chauffage individuel, comprenant une chaudière à gaz neuve, une climatisation réversible, l'ensemble assure un confort thermique optimal toute l'année. Un espace fermé buanderie / atelier avec une petite cour à l'arrière de la maison.

Un jardin arboré et une terrasse / pergola en font un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Idéale pour une famille avec enfants, les écoles sont à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville rénovée avec goût dans un quartier prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dihl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 520 088 097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31066203)