Appartement 40m² à la seyne-sur-mer

Iad France - Jean-Michel PY vous propose : à la Seyne sur mer, secteur Mar Vivo, un bel appartement T2 en très bon état au 2ème étage sur 3 d'une copropriété sécurisée de 1958.
Il se compose d'une entrée menant vers une cuisine et un séjour ouvrant sur le grand balcon orienté sud.
Le coin nuit comprend une chambre de 11 m², une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant.
Les plus:
- Confort thermique assuré par climatisation réversible dans le séjour et la chambre (1 moteur 2 splits), radiateur électriques et ventilateurs au plafond.
- Double vitrage et volets roulants électriques,
- Faibles charges,
- Aucun travaux à prévoir. Ravalement de la façade réalisé en 2020.
Vendu avec une cave en sous-sol. Immeuble sécurisé par vidéo surveillance.
Parking collectif clos et sécurisé + stationnement libre devant le rez de chaussée de la résidence qui acceuille une banque, quelques boutiques, un cabinet d'infirmières et un cabinet de kinésithérapeutes-ostéopathes.
À proximité immédiate des commerces, services et transports. Plage des Sablettes à quelques minutes à pied. Port de Saint-Mandrier et centre-ville de Six-Fours les plages à 10 minutes.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce joli bien et pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel PY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 882491939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 51.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31065979)