Maison 87m² à avignon

Iad France - Christel Veintimilla vous propose : Sur la commune de Montfavet, dans un lotissement calme et proche de toutes commodités, cette
jolie maison lumineuse de 87 m² habitables, construite en 2017, offre un cadre de vie agréable alliant
confort et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine de 7 m², d'un séjour de 33 m² donnant sur une terrasse
de 15 m² avec tonnelle, et d'un dégagement desservant un WC ainsi que l'accès au garage.
À l'étage, 3 chambres de 11 à 13 m² avec placards, une salle de bain de 8 m² et un WC séparé.
À l'extérieur, un jardin clos et arboré de 289 m² exposé plein sud permet de profiter des beaux jours
en toute intimité. Un garage de 16 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée, complète
l'ensemble.
Elle est équipée pour un confort optimal en toutes saisons : climatisation réversible dans le séjour,
chauffage électrique dans les chambres et la salle de bain, double vitrage en PVC, volets roulants
électriques garantissant une bonne isolation thermique et acoustique, chauffe-eau
thermodynamique, et fibre optique. Sa bonne performance énergétique (classe B) est un atout
supplémentaire pour maîtriser vos dépenses.
Cette maison, mitoyenne par le garage, est située dans un lotissement sans charges, hormis une
participation annuelle d'environ 100 ¤ pour les extérieurs communs.
Fonctionnelle et lumineuse, proche du centre-ville et de toutes commodités, cette maison offre un
cadre de vie agréable dans un secteur recherché. Idéale pour un couple ou une famille en quête de
tranquillité, elle séduira par son excellent état, sans travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Veintimilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 979891843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31065965)