Iad France - Aurore Muller vous propose : À Vendre Maison familiale à Saint-Maur - Quartier La Pie
Vous rêvez d'un cocon familial alliant espace, confort et praticité, dans un cadre de vie privilégié ? Cette charmante maison rénovée, située dans le quartier très recherché de La Pie à Saint-Maur, est prête à accueillir votre famille.
Un environnement idéal pour les familles : Le quartier de La Pie offre un cadre de vie paisible et convivial. Vous y trouverez écoles, crèches, commerces de proximité et bords de Marne à quelques minutes à pied : l'équilibre parfait entre vie citadine et atmosphère résidentielle.
Une maison pensée pour votre confort : Sur un terrain de 365 m², cette maison combine authenticité et modernité, dans une atmosphère chaleureuse.
Ses atouts principaux : oSéjour lumineux de 51 m², orienté Sud-Est, avec un accès direct à un jardin intimiste, idéal pour les repas en extérieur ou les jeux des enfants. o4 chambres réparties sur deux niveaux, deux salles d'eau contemporaines, et des WC séparés à chaque étage pour une organisation fluide. oCave de 16 m², aménageable selon vos envies : salle de jeux, buanderie, atelier créatif ou espace détente. oDépendance de 28 m², parfaite pour une activité libérale, un bureau indépendant, un studio pour un ado ou une salle de sport. oAbri de jardin pour compléter les rangements extérieurs.
Les + qui font la différence : oVisites et joignable 7j / 7, pour s'adapter à votre emploi du temps oOuvert à l'inter-cabinet, pour faciliter la vente oAucun travaux à prévoir : une maison clé en main, rare sur le secteur ! oAvis de valeur gratuit
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31065883)
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Référence: 1738172 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 21/12/2022
Coûts annuels estimés :
970 € - 1 360 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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