Appartement 11m² à puteaux

Iad France - Valérie Boulier vous propose : EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT AU COEUR HISTORIQUE DE PUTEAUX

Idéalement située en plein centre de Puteaux, à deux pas du théâtre et de toutes les commodités, cette studette de 11 m² constitue une belle opportunité d'investissement patrimonial ou un pied-à-terre optimisé en cOEur de ville.

Située au 1er étage d'un immeuble ancien, elle offre une belle hauteur sous plafond de 2,70 m permettant l'installation d'un couchage en mezzanine et un aménagement intelligent pour libérer l'espace au sol. Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec deux fenêtres, d'un bloc kitchenette, d'une douche et de toilettes.

Important à noter :

Le bien ne répond pas aux critères actuels du permis de louer en raison d'une largeur insuffisante dans la partie kitchenette.

Un arrêté d'insalubrité remédiable est en cours sur l'immeuble : le ravalement de façade ainsi que l'isolation par l'extérieur, des combles et de la toiture ont été votés en 2023, le permis de travaux a été accordé le 27 mars 2025. Les travaux débuteront après expiration du délai de recours des tiers, fin mai 2025, et seront intégralement pris en charge par le vendeur.

Un bien à fort potentiel dans un quartier recherché, au charme historique, avec des travaux déjà anticipés pour valoriser l'ensemble immobilier.

À découvrir sans tarder !



La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.9€ par mois (soit 574.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 543 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Boulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 514934298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 109.
Quote part annuelle(moyenne) : 574.8 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30477037)