Immobilier Vente Maison Sete 169 m² - Annonce Immobilière 21879235

790 000 €

Financer ce bien à partir de 3 946 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 694 €	133 294 €
15 ans	5 578 €	214 040 €
20 ans	4 533 €	297 948 €
25 ans	3 946 €	393 937 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

169 m² / 1 100 m²

5 pièces

Laforêt Sete

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Nichée au coeur du célèbre Mont Saint-Clair à Sète, cette villa atypique de 169 m² habitables vous séduira par son calme absolu, sa vue spectaculaire et son environnement naturel privilégié. Sur une parcelle arborée de 1100 M², elle offre une qualité de vie rare dans un cadre d'exception. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ouvre sur un panorama grandiose : port, ville, mer et lagune de Thau s'offrent à vous comme un tableau vivant. La cheminée apporte une touche chaleureuse à cet espace de réception. La vaste cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une salle à manger conviviale et donne accès à une terrasse ombragée, parfaite pour les repas d'été. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux autres chambres, un bureau pouvant faire office de 4e chambre, ainsi qu'une salle de bains. A l'extérieur, la terrasse en bois, bordée de pins et d'essences méditerranéennes, accueille une piscine à débordement et un jacuzzi, le tout avec une vue dégagée et imprenable sur la mer et l'étang. Accès exclusivement piéton par les marches du Mont Saint-Clair, pas d'accès voiture. Un bien rare pour les amoureux de nature, de lumière et de vues d'exception. A découvrir sans tarder !

Référence: 154
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/07/2024

Coûts annuels estimés : 2 640 € - 3 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an