Name: Nice cimiez / place commandant gérôme - 2 pièces duplex rénové
SKU: BS2503
Price: 148000 EUR
Availability: InStock

148 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 439 €	24 724 €
15 ans	1 049 €	40 879 €
20 ans	857 €	57 637 €
25 ans	747 €	76 186 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

30 m²

2 pièces

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Nice Cimiez, Place du Commandant Gérôme, proche des Facultés de Médecine et des Universités ainsi que des Commerces et des Commodités.

Dans bel Immeuble en Pierre de taille style Art-déco, charmant et atypique Appartement de 30m2 en duplex, entièrement Rénové.

Depuis l'entrée, il se compose au niveau inférieur d'une grande Cuisine équipée avec tout l'espace pour une Salle à manger.

De plain pied, une seconde Pièce à vivre idéale pour un Salon, Salle d'eau avec toilettes et fenêtre.

Une grande Mezzanine 12m2 accessible par le Séjour, parfaite pour la partie Chambre avec grands Rangements aménagés.

Appartement sain et moderne, tout juste rénové, très calme et lumineux.

Charges faibles.

Idéal pour Premier achat ou Investissement locatif, excellente rentabilité à 6%

Concernant la classification en G pour le DPE, un devis pour travaux a été réalisé et disponible sur demande.
Ces travaux permettraient de se mettre en conformité selon les obligations de classification de DPE pour la mise en location.

Dossier de Présentation complet et Visite virtuelle disponibles sur demande.

Les Honoraires sont à la charge du Vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: BS2503

DPE

GES

Date du DPE : 11/04/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an