RARE SUR LE MARCHÉ – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION DE 290 m² AVEC PISCINE – 35133 BRETAGNE
En exclusivité, Christèle FAVRAIS, conseillère immobilière du réseau Dr House Immo, vous propose cette magnifique propriété de standing construite en 2006, rénovée et agrandie en 2017, au style contemporain et aux prestations haut de gamme, nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à Lécousse, à 3 minutes de Fougères et à proximité immédiate de toutes commodités.
EMPLACEMENT IDÉAL
Commune de Lécousse, à proximité immédiate de Fougères
Accès rapide à l’A84 (axe Rennes – Caen)
Voie verte à proximité immédiate pour rejoindre Fougères à vélo ou à pied
À 2 min des écoles et commerces
À 40 min du Mont-Saint-Michel – 1 h des plages
DESCRIPTIF INTÉRIEUR – 290 m² HABITABLES
Rez-de-chaussée :
Entrée de 17 m² avec vestiaire et un superbe escalier double design
Pièce de vie lumineuse de 80 m² : salon/salle à manger avec cuisine ouverte haut de gamme, exposée plein sud, avec vue directe sur la piscine
Suite parentale de plus de 35 m² : dressing, salle de bains avec baignoire, accès terrasse + jacuzzi
Buanderie et arrière-cuisine pratiques
Cave à vin climatisée – un vrai plus pour les amateurs
Étage :
3 chambres spacieuses avec vue sur jardin/piscine, dont 2 avec balcon
Mezzanine de 30 m² (actuellement bureau)
Salle de sport de 29 m²
Salle d’eau + WC séparés
EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL
Terrain joliment aménagé et sans vis-à-vis
Piscine chauffée (2020) sécurisée
Cuisine d’été (2021) parfaitement équipée
Terrasse + jacuzzi
Garage + Carport récent (2021) pour 3 véhicules
INFORMATIONS TECHNIQUES
Chauffage au sol au gaz sur toute la maison
Menuiseries PVC double vitrage
Tout-à-l’égout conforme
Toiture en ardoises naturelles
Façade et entretien général en excellent état
À RETENIR
Un bien rare alliant prestige, confort moderne et cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire haut de gamme. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
PRIX : 649 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : C (65 kWh/m²/an)
GES : C (13 kgCO/m²/an)
Diagnostics réalisés le 20/06/2022
Visite virtuelle disponible sur demande
CONTACTEZ-MOI POUR VISITER :
Christèle FAVRAIS – Dr House Immo
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Agent commercial RSAC RENNES n°802 485 698
Estimation gratuite – Accompagnement personnalisé – Vente – Conseil immobilier Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
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