Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien au charme typiquement parisien (sans ascenseur), ce bel appartement de 54 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sur les toits et ses deux balcons qui prolongent élégamment l’espace de vie.
Le séjour d’environ 20 m² intègre une cuisine ouverte, pensée pour allier confort et convivialité. Deux chambres, l’une sur cour, l’autre sur rue, offrent calme et intimité. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. L’agencement est fluide, sans perte de place.
Le bien est équipé de double vitrage, d’un chauffage électrique individuel et de la fibre optique (opérateur au choix). Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser ce bien selon vos envies.
Adresse prisée et centralité idéale :
À seulement 10 minutes à pied de la place de la République, 15 minutes de Bastille, et à deux pas du Marais et de la rue de Bretagne. Commerces de proximité, écoles, crèches, transports (métros 5, 8 et 9), équipements sportifs et culturels sont à portée immédiate.
Informations essentielles :
Surface : 54 m² (Loi Carrez) + deux petits balcons
Vue dégagée, belle lumière naturelle
Cuisine ouverte sur pièce de vie
Classe énergie : E / GES : B
Façade récemment ravalée
Charges de copropriété : 350 € / trimestre
Taxe foncière : 770 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2024
Copropriété sans gardien
Un bien rare dans l’un des quartiers les plus vivants et authentiques de la capitale, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de charme.
Souhaites-tu également une version plus concise pour les portails type SeLoger, Le Bon Coin, ou bien pour une fiche vitrine ?
Vous avez dit :
enlever la surface du sejour
ChatGPT a dit :
Bien sûr ! Voici la version finale, sans mention de la surface du séjour, toujours dans un ton élégant et immobilier prestige :
Appartement lumineux de 54 m² avec deux balcons – Vue sur les toits de Paris – Paris 11e, Oberkampf
Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, ce bel appartement de 54 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sur les toits parisiens et ses deux balcons qui prolongent harmonieusement l’espace de vie.
L’agencement intérieur met en valeur une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, parfaite pour une vie citadine conviviale. Deux chambres distinctes, l’une sur cour, l’autre sur rue, assurent calme et confort. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. L’organisation des espaces est fluide, sans perte de surface.
Le bien dispose de double vitrage, d’un chauffage électrique individuel, et d’un raccordement à la fibre optique (opérateur au choix). Des travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos envies.
Une localisation recherchée :
À quelques pas du Marais, de la rue de Bretagne, de la place de la République (10 min à pied) et de Bastille (15 min). Quartier vivant et central, proche de tous les commerces, écoles, transports (métros lignes 5, 8 et 9), bus et équipements.
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