Commerce 92m² à saint-laurent-du-var

Cave - Dépendance(s) - Possibilité d’agrandissement - Proche centre-ville - Climatisation. . Nous vous proposons la vente d'un fonds de commerce de tabac idéalement situé dans une rue passante, à proximité immédiate de la gare de Saint-Laurent-du-Var et du centre commercial Cap 3000, offrant ainsi une excellente visibilité grâce à une belle vitrine et un environnement dynamique, parfaits pour attirer une clientèle fidèle. Le local dispose d'une superficie totale de 92,5 m², répartie entre un magasin en rez-de-chaussée de 30,4 m² et deux caves en sous-sol de 60,6 m² à exploiter pour le stockage ou d’autres aménagements. Une partie de l’espace supplémentaire permet d'envisager plusieurs projets. Le bien est proposé sous un bail 3/6/9 avec un loyer annuel de 21 389 €, charges comprises, ce qui simplifie la gestion du commerce. Situé dans un secteur stratégique avec un fort passage, ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour une activité de proximité avec un réel potentiel de développement. .