Name: Maison 172m² à miniac-morvan
SKU: 640-LJ-29
Price: 404250 EUR
Availability: InStock

404 250 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 932 €	67 532 €
15 ans	2 866 €	111 657 €
20 ans	2 340 €	157 430 €
25 ans	2 041 €	208 097 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

173 m² / 1 405 m²

6 pièces

Blot Immobilier - Pleudihen-Sur-Rance

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A VENDRE - Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - Maison 6 pièces - MINIAC-MORVAN: Belle maison de 172 m² à Miniac-Morvan Découvrez cette magnifique maison de 172 m², située sur un terrain de 1405 m², offrant un cadre de vie idéal à Miniac-Morvan. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'un poêle à granulés. Elle s'ouvre sur une véranda avec une vue agréable sur le jardin exposé à l'ouest, une cuisine aménagée et équipée qui communique directement avec la pièce de vie et la véranda, facilitant ainsi les moments de convivialité, une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'organisation. Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille. Une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé pour plus de confort. De plus, un spacieux garage parfait pour votre véhicule et un abri de jardin viennent compléter les atouts de cette maison. Cette maison est idéalement située à proximité des grands axes Rennes / Saint-Malo, vous offrant un accès rapide aux commerces et aux écoles. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE CLIMAT: C CLASSE ENERGIE : A Ref: 640-LJ. Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. * Ce bien vous est présenté par Agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE 1 Place de l'église, au [Coordonnées masquées] Au prix de 404 250 EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 385 000EUR.

Référence: 640-LJ-29
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 210 € - 1 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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