Immobilier Vente Appartement Nice 61 m² - Annonce Immobilière 21876446

270 000 €

Financer ce bien à partir de 1 363 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 626 €	45 105 €
15 ans	1 914 €	74 576 €
20 ans	1 563 €	105 148 €
25 ans	1 363 €	138 989 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

61 m²

3 pièces

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Réf. annonce : 9757 - VIAGER OCCUPE

NICE (06)
TZAREWITCH - FRANÇOIS GROSSO

Dans une belle résidence avec beau PARC arboré, proche toutes commodités (commerces, écoles, bus, hôpital), un APPARTEMENT traversant de 3 PIECES très lumineux, situé au 1er étage (sur 7) avec ascenseur. Il se compose :

• Une entrée,
• Une cuisine sur LOGGIA, Ouest,
• Un séjour, Est,
• Une chambre sur BALCON, Est,
• Une 2ème chambre, Ouest,
• Une salle de douche,
• Un w.c. indépendant.

Sols : Carrelage

Superficie : 60.98 m² BALCON et LOGGIA

Chauffage collectif, eau chaude par cumulus.

• Une CAVE.
• Un GARAGE au RDC dans le parc.

N.B. : Double vitrage. Appartement très bien entretenu.

BOUQUET : 57 500 euros HAI
+ rente : 730 euros/mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 79 ans (D)
Valeur Vénale : 270 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T.F. : 328 euros d’OM
Charges : 168 euros / mois dont 146 euros locatif

RCP du 30/12/2011 - Nombre total de lots : 305 dont 133 principaux

Référence: 9757
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 240 € - 1 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an