Située dans une commune calme, cette propriété mitoyenne en pierre se distingue par son excellent potentiel locatif.
Elle se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux, avec des travaux à finaliser.
- 1er étage : Appartement de 45,5m2 avec séjour, cuisine, salle à manger, salle d’eau et WC.
- 2ème étage : Appartement de 45,5m2 avec séjour, cuisine, salle à manger, salle d’eau et WC.
Ces deux appartements sont équipés de radiateurs électriques neufs et de d'électroménagés récents.
- 3e étage - sous les combles : Appartement de 42m2, séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et WC.
- Loyers : les deux premiers appartements étaient loués 430€ par mois charges comprises. Le troisième étage 400€ charges comprises.
En complément, la propriété dispose de deux garages fermés et d’un terrain privatif ainsi que d’une dépendance sur trois niveaux, chacun offrant une pièce d’environ 10 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un aménagement complémentaire.
Atouts:
- Immeuble complet avec 3 lots existants
- Revenus locatifs potentiels élevés
- Espaces extérieurs et dépendance
- Fort potentiel de valorisation après la fin des travaux
Informations techniques :
- DPE : G
- Energie : Electrique
- Taxe foncière : 1 707€
Une opportunité rare pour investisseurs cherchant à allier rendement et valorisation patrimoniale !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Abriuclteurs pour visiter ce bien.
Elle se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux, avec des travaux à finaliser.
- 1er étage : Appartement de 45,5m2 avec séjour, cuisine, salle à manger, salle d’eau et WC.
- 2ème étage : Appartement de 45,5m2 avec séjour, cuisine, salle à manger, salle d’eau et WC.
Ces deux appartements sont équipés de radiateurs électriques neufs et de d'électroménagés récents.
- 3e étage - sous les combles : Appartement de 42m2, séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et WC.
- Loyers : les deux premiers appartements étaient loués 430€ par mois charges comprises. Le troisième étage 400€ charges comprises.
En complément, la propriété dispose de deux garages fermés et d’un terrain privatif ainsi que d’une dépendance sur trois niveaux, chacun offrant une pièce d’environ 10 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un aménagement complémentaire.
Atouts:
- Immeuble complet avec 3 lots existants
- Revenus locatifs potentiels élevés
- Espaces extérieurs et dépendance
- Fort potentiel de valorisation après la fin des travaux
Informations techniques :
- DPE : G
- Energie : Electrique
- Taxe foncière : 1 707€
Une opportunité rare pour investisseurs cherchant à allier rendement et valorisation patrimoniale !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Abriuclteurs pour visiter ce bien.
Référence: b4e429b7-9029-4f57-921a-fc1966
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Immeuble de rapport avec 3 appartements, garages et dépendance – idéal investisseur
108 500 €
