GOURDON IMMOBILIER vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Migné-Auxances, dans un environnement agréable, à 4 minutes des commodités et 10 minutes de Poitiers Ouest, jolie maison ancienne très bien entretenue, édifiée début 1900, avec un fort potentiel mais travaux de rénovation et de modernisation à prévoir, d'une surface de 239 m² habitables, comprenant en rez-de-chaussée : entrée avec escalier et accès dépendances, une chambre, cuisine meublée et équipée, séjour avec cheminée insert, dégagement, wc, salle d’eau, buanderie, cellier avec wc, garage avec porte motorisée et accès cave/greniers. Au 1er étage : palier, deux chambres, salle de bain, wc. Au 2ème et dernier étage : deux chambres avec point d'eau et une pièce traversante.
En extérieur: terrain clos d'environ 3 700 m² (contenance finale à définir après bornage), un puits, petits toits et hangars.
Assainissement collectif. Chauffage fioul par radiateurs ainsi qu'une partie électrique par plancher chauffant (dans la partie la plus récente).
Pour visiter, contactez nous au [Coordonnées masquées].
Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 285 000 € net vendeur et 12 000 € honoraires d’agence soit 4.21 %.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 762 € et 9 148 € sur les années 2021, 2022 et 2023; logement à forte consommation énergétique.
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: 8961
DPE
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Date du DPE : 26/02/2025
Coûts annuels estimés :
6 761 € - 9 149 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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