1 095 000 €
205 m² / 828 m²
6 pièces
Dans le charmant bourg d'Ahetze, cette maison de construction traditionnelle et soignée, très bien entretenue, offre 205 m² habitables (maison principale + studio), sur un terrain clos et piscinable de 828 m². Elle combine parfaitement fonctionnalité, luminosité et tranquillité, à seulement 10 minutes des plages de Guéthary et Bidart, et 15 minutes de Biarritz. À l'intérieur, vous découvrirez de belles pièces de vie aux tons neutres et clairs, baignées de lumière, avec de grandes ouvertures donnant sur le jardin. La terrasse entoure les pièces à vivre, offrant un accès direct depuis la cuisine et le salon, pour une vie dedans-dehors agréable au fil des saisons. La maison comprend trois chambres, dont une chambre de plain-pied, ainsi que deux salles de bain. Une mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, coin lecture ou salle de jeux). Un cellier et un garage viennent compléter l'ensemble. Un studio indépendant avec pièce de vie, salle d'eau et petite chambre (8 m²) se trouve également sur la propriété. Il peut être utilisé pour recevoir amis ou famille, ou envisagé en location. Il est facilement communiquant avec la maison principale en ouvrant une cloison. Un bien rare, alliant charme basque, confort moderne et potentiel évolutif, dans un village recherché du Pays Basque. Une maison coup de coeur à découvrir rapidement ! PRESTANT Realty - Dijoux Jackie - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640253745). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: CB-1626-JD
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison familiale néobasque, idéalement située à 300 m du bourg, dans un environnement calme et verdoyant, avec une jolie vue sur
1 095 000 €
