299 000 €
90 m² / 1 870 m²
4 pièces
EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du PLATEAU ARDECHOIS
UN BIEN UNIQUE AU LAC D'ISSARLES
Emplacement EXCEPTIONNEL pour ce véritable bijou, perdu dans les nuages, posé dans un écrin d’eau et de couleurs, au pays des saisons avec un peu de neige l’hiver !
Dans le monde sauvage et naturel de la Montagne Ardéchoise, avec une vue sublime sans équivalence sur le célèbre et somptueux Lac d’Issarlès, cette maison récente de 90 m2 environ au toit plat orienté plein sud sur 1.860 m2 de terrain, avec 2 chambres et tout le confort moderne (isolation renforcé, cuisine équipé, salle de bains adapté, etc.) vous émerveillera !
Dans la véranda de 23 m2 environ, raffinée et de très haute qualité, vous êtes dans un monde irréel à 360 o dans les Etoiles ; Cette maison en s’agrandissant de 2 niveaux au-dessus aura les conformités nécessaires pour créer une activité d’hôtes ou de chambres locatives !
Notre coût de cœur du Printemps 2025, un bien UNIQUE à réserver sans tarder et à visiter pour ne pas le manquer, un prix justifié de 299.000 € H.A.I. à découvrir et à visiter avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F et Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à COUCOURON.
Honoraires charge acquéreur ;
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.690 € et 2.340 € par an. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
UN BIEN UNIQUE AU LAC D'ISSARLES
Emplacement EXCEPTIONNEL pour ce véritable bijou, perdu dans les nuages, posé dans un écrin d’eau et de couleurs, au pays des saisons avec un peu de neige l’hiver !
Dans le monde sauvage et naturel de la Montagne Ardéchoise, avec une vue sublime sans équivalence sur le célèbre et somptueux Lac d’Issarlès, cette maison récente de 90 m2 environ au toit plat orienté plein sud sur 1.860 m2 de terrain, avec 2 chambres et tout le confort moderne (isolation renforcé, cuisine équipé, salle de bains adapté, etc.) vous émerveillera !
Dans la véranda de 23 m2 environ, raffinée et de très haute qualité, vous êtes dans un monde irréel à 360 o dans les Etoiles ; Cette maison en s’agrandissant de 2 niveaux au-dessus aura les conformités nécessaires pour créer une activité d’hôtes ou de chambres locatives !
Notre coût de cœur du Printemps 2025, un bien UNIQUE à réserver sans tarder et à visiter pour ne pas le manquer, un prix justifié de 299.000 € H.A.I. à découvrir et à visiter avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F et Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à COUCOURON.
Honoraires charge acquéreur ;
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.690 € et 2.340 € par an. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
DPE
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GES
A
B
C
D
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Dépt. 07 - a vendre sur les hauteurs du lac d'issarles - villa de 90 m2 - parcelle de 1.870 m2
299 000 €
