Appartement

69008 LYON - MONPLAISIR MANUFACTURE - T2 43M² - METRO D - TRAMWAY T4 - CALME - TRAVAUX A PREVOIR

Guillaume Testa et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce T2 de 43 m² situé rue Santos Dumont, à deux pas du tram T4 “Lycée Colbert” et du métro D “Sans Souci”. L'appartement se trouve en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 6 étages, au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 1996.

Dès l'entrée, une distribution en étoile permet d'accéder à l'ensemble des pièces.

Le séjour de 17m², jouxtant une cuisine indépendante de 6m² (avec possibilité d'ouverture), offre un beau potentiel d'aménagement. L'espace nuit comprend une chambre de 9m² avec salle de bains attenante et des toilettes indépendantes.

Informations pratiques :

•DPE : E / GES : E. Chauffage et eau chaude par chaudière collective au gaz
•Charges mensuelles : 100 € (eau froide, chauffage, gardienne et fonctionnement de la copropriété).
•Taxe foncière : 480€/an en 2024
•Tantièmes : 519/100 000 pour un budget annuel de copropriété de 270 000€
•Lots : 164 lots d'habitations sur un total de 226 lots

L'immeuble est sécurisé avec un interphone et digicode.

Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter ́́ @..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Testa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805.
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