Immobilier Vente Appartement Font-Romeu-Odeillo-Via 23 m²

85 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	828 €	14 342 €
15 ans	600 €	23 030 €
20 ans	488 €	32 058 €
25 ans	425 €	42 386 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

23 m²

1 pièce

Réseau Efficity

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Votre artisan local

Peinture - Revêtement de sol - Isolation Thermique

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66120 FONT-ROMEU - STUDIO AVEC VUE PANORAMIQUE ET EMPLACEMENT IDÉAL - EXCELLENT RAPORT LOCATIF

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce beau studio situé au cœur de Font-Romeu, à deux pas des télécabines.

Situé au troisième étage d'un immeuble très bien entretenu et avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la tranquillité de la station.

Le séjour est très lumineux, offrant un espace à vivre chaleureux et cosy. La cuisine ouverte est fonctionnelle et moderne, idéale pour préparer de délicieux repas.

La salle de bains attenante est moderne et pratique.

Vous serez séduits par le balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéal pour profiter des rayons du soleil en toute quiétude.

En plus de ces avantages, ce studio propose un cellier privé ainsi qu'une place de parking au sous sol pour plus de confort.

Sa situation privilégiée dans un secteur très prisé de Font-Romeu vous permet de profiter du calme tout en étant à proximité des commerces et des commodités.

Idéal pour un investissement locatif !

La taxe foncière est de 301 € / AN
Les charges de copropriété sont de 1100 € / AN

VISITE VIRTUELLE sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Référence: 181623
Bien en copropriété. Nombre de lots : 67. Charges de copropriété : 91 €.
Honoraires d'agence de 6.25% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2025

Coûts annuels estimés : 550 € - 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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