Maison familiale à restaurer + terrain constructible

A 5 mn en vélo de la gare des Aubrais, découvrez cette maison familiale de 1964 à restaurer implantée sur une grande parcelle de 1413 m2. Il est possible de détacher une parcelle de 516 m2 constructible qui représente une valeur foncière. Cette maison de 80 m2 habitable actuellement présente un potentiel important. Actuellement composée d'une entrée qui dessert le séjour-salon, une SDE, un WC et l'accès étage, ensuite une cuisine indépendante et deux chambres. A l'étage, un plateau de 80 m2 peut être entièrement isolé et transformé pour recevoir deux chambres et une SDB. Des ouvertures de toit seront à prévoir. Le sous sol contient plusieurs espaces. Un garage, une buanderie, une cave et un espace atelier. La maison est très saine et située dans une rue peu passante. Le Jardin est arboré et cloturé. Dans une hypothèse de division, la maison conserverait 892 m2 de terrain. L'urbanisme a déjà été consulté et il ne peut être envisagé qu'une habitation et non un collectif sur ce terrain. L'accès à la zone commerciale nord est rapide et l'accès autoroute également. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : www.georisques.gouv.fr - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur ce bien ou organiser un rdv de visite, contactez OLYMPIA IMMOBILIER - Nicolas LARDEUX - Agence spécialisée en transaction de bien résidentiels - [Coordonnées masquées]