Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 97 m² habitables sur plus de 2 000 m² de terrain représente une occasion rare, aussi bien pour un projet résidentiel que pour un investissement.
Un atout : La possibilité de détacher un terrain constructible d'environ 600 m². Une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à valoriser leur acquisition.
La maison, de plain-pied, offre :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
Trois chambres,
Salle de bain douche et baignoire
WC séparés, un cellier
Volets roulants électriques télécommandés,
Et un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage…).
La chaudière fioul est à remplacer, mais cela ouvre la voie à une installation plus moderne et économique.
Avec son grand terrain modulable, ses beaux volumes et sa localisation entre Lens et Arras, cette propriété convient aussi bien à une famille en quête de tranquillité qu'à un investisseur.
Une opportunité à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite !
Cette annonce référence 282582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE TREMORIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 951[Coordonnées masquées]8.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un atout : La possibilité de détacher un terrain constructible d'environ 600 m². Une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à valoriser leur acquisition.
La maison, de plain-pied, offre :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
Trois chambres,
Salle de bain douche et baignoire
WC séparés, un cellier
Volets roulants électriques télécommandés,
Et un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage…).
La chaudière fioul est à remplacer, mais cela ouvre la voie à une installation plus moderne et économique.
Avec son grand terrain modulable, ses beaux volumes et sa localisation entre Lens et Arras, cette propriété convient aussi bien à une famille en quête de tranquillité qu'à un investisseur.
Une opportunité à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite !
Cette annonce référence 282582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE TREMORIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 951[Coordonnées masquées]8.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 282582
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Thélus – plain-pied individuel avec possibilité de détacher une parcelle constructible : un projet à fort potentiel !
295 000 €
