Située à Loperhet, dans un cadre paisible sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, cette belle maison au style longère vous séduira par son authenticité, sa lumière naturelle et ses prestations rares.
L'accès à la voie express Brest–Quimper se fait en moins de 2 minutes, vous garantissant une situation idéale pour les déplacements, sans subir aucune perturbation sonore.
Les atouts majeurs :
• Un grand hangar permettant de stocker un camping-car, bateau, remorque ou d'aménager un atelier.
• Un grand garage avec pont intégré pour les passionnés de mécanique.
• Une chaudière fioul basse consommation, contribuant à une bonne performance énergétique (DPE : D).
• Un grenier au 2e étage offrant un vaste espace de rangement supplémentaire.
La maison (165 m² habitables) se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée par un salon chaleureux avec cuisine ouverte, insert bois et grande pièce de vie lumineuse.
• Un séjour lumineux indépendant.
• Une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants pour une vraie vie de plain-pied.
À l'étage :
• Un grand palier pouvant servir de bureau, salle de jeux ou 5e chambre.
• Deux chambres spacieuses.
• Une chambre aménagée en dressing, avec arrivées prévues pour une future salle d'eau.
Emplacement idéal :
À seulement 2 minutes de la voie express Brest–Quimper, tout en profitant du calme absolu.
Vous recherchez une maison familiale, fonctionnelle et pleine de potentiel, avec de beaux volumes et des annexes rares ? Ce bien est fait pour vous.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire !
Cette annonce référence 282742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOFIANE SEMLALI (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 93931926500012.
Prix du bien : 316 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4089.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'accès à la voie express Brest–Quimper se fait en moins de 2 minutes, vous garantissant une situation idéale pour les déplacements, sans subir aucune perturbation sonore.
Les atouts majeurs :
• Un grand hangar permettant de stocker un camping-car, bateau, remorque ou d'aménager un atelier.
• Un grand garage avec pont intégré pour les passionnés de mécanique.
• Une chaudière fioul basse consommation, contribuant à une bonne performance énergétique (DPE : D).
• Un grenier au 2e étage offrant un vaste espace de rangement supplémentaire.
La maison (165 m² habitables) se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée par un salon chaleureux avec cuisine ouverte, insert bois et grande pièce de vie lumineuse.
• Un séjour lumineux indépendant.
• Une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants pour une vraie vie de plain-pied.
À l'étage :
• Un grand palier pouvant servir de bureau, salle de jeux ou 5e chambre.
• Deux chambres spacieuses.
• Une chambre aménagée en dressing, avec arrivées prévues pour une future salle d'eau.
Emplacement idéal :
À seulement 2 minutes de la voie express Brest–Quimper, tout en profitant du calme absolu.
Vous recherchez une maison familiale, fonctionnelle et pleine de potentiel, avec de beaux volumes et des annexes rares ? Ce bien est fait pour vous.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire !
Cette annonce référence 282742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOFIANE SEMLALI (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 93931926500012.
Prix du bien : 316 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4089.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 282742
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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à vendre – longère de 165 m² à loperhet sur un terrain de 2000 m² avec grand hangar et garage atelier
316 990 €
