Immobilier Vente Appartement Lyon-4e 91 m² - Annonce Immobilière 21874143

650 000 €

Financer ce bien à partir de 3 247 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 331 €	109 672 €
15 ans	4 589 €	176 109 €
20 ans	3 730 €	245 147 €
25 ans	3 247 €	324 126 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

91 m²

4 pièces

Croix Rousse Immobilier

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EXCLUSIVITÉ ! Croix-Rousse Immobilier, votre référence sur le marché depuis 40 ans, vous dévoile un véritable bijou niché au calme rue de Nuits, à proximité de la Place Bertone au coeur du plateau de la Croix-Rousse.
D'une beauté rare, ce duplex T4 unique de 91 m2 utiles (dont 84 m2 Carrez), aux prestations d'exception dégage un charme fou alliant parfaitement l'authenticité de l'ancien et la subtilité du contemporain.
Il propose : une entrée desservant une belle pièce à vivre lumineuse articulée autour d'un îlot central haut de gamme, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis, la cuisine entièrement aménagée et équipée conjugue élégance et praticité, un dégagement avec rangements, salle de bains/salle d'eau, buanderie et toilettes séparées.
À l'étage (hauteur supérieure d'1,80m), 3 chambres (avec rangements) ainsi qu'un second WC.
Le bien se complète d'une grande cave de 10 m2, saine, dallée et électrifiée, parfaite pour stockage, atelier ou espace vélo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Bruno DELHAYE [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]

Référence: 2808
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 550 € - 2 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an