T3 duplex de 64 m² – résidence récente avec espaces verts à proximité

Situé dans le 8e arrondissement de Lyon (proche du tram Jet d'Eau), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur d'un quartier dynamique et agréable à vivre.
À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) et à seulement quelques pas du Parc Blandan, il offre un cadre de vie idéal mêlant praticité, nature et diversité culturelle.

Installé au sein d'une résidence construite en 2011, dotée d'un charmant jardin intérieur, ce T3 en duplex de 64 m² séduit par son agencement fonctionnel et son espace extérieur agréable.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvert sur une petite terrasse, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage : un palier dessert deux chambres confortables et une salle de bain avec WC.
Possibilité d'un garage fermé au sous-sol, en sus (nous contacter pour le prix).

Un bien idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Leïla BOUBAKRI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917 876 088