Beau t3 avec balcon à merlimont plage - a 15 minutes à pied de la mer!

Situé à Merlimont Plage, à seulement 15 minutes à pied du sable, ce T3 se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée, dans un environnement calme et agréable. L'immeuble, récemment ravalé, dispose d'un ascenseur, de parties communes bien entretenues, ainsi que d'un local poubelle et d'un local vélos.
L'appartement se compose d'une entrée menant à une belle pièce de vie exposée SUD avec cuisine équipée, offrant un accès direct à un balcon de plus de 12 m2, idéal pour profiter du soleil. Côté nuit, deux chambres de 11 et 12 m2, une salle de bain et un WC indépendant complètent l'espace.
Le confort est assuré par un chauffage électrique et du double vitrage. Une cave de plus de 5 m2 et une place de parking privative viennent parfaire les prestations de ce bien.
Un appartement fonctionnel et lumineux, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre à deux pas de la plage
Bien soumis aux statuts de la copropriété. Nombre de lots : 65. Charges annuelles : 1210.52€. Pas de procédure en cours.
DPE (C) GES (A). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1350€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix : 294 000 €. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 14000 €. Prix net vendeur : 280000 €