À vendre : Immeuble de rapport idéalement situé au cœur de la charmante ville historique d’Allassac, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Cette opportunité rare comprend :
Un local commercial actuellement exploité en tabac / commerce de proximité
Un appartement spacieux de 5 pièces loué
L’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique : À seulement 5 minutes de l’A20
A 10 minutes de Brive
À proximité directe de la gare SNCF et des établissements scolaires de la maternelle au collège
Les travaux importants ont déjà été réalisés : réfection complète de la toiture, charpente, murs, isolation et électricité.
Loyer mensuel de 845€ hors charges, offrant une rentabilité brute de 8%.
Investissement sécurisé et rentable, avec une bonne stabilité locative.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité patrimoniale et venez découvrir cet immeuble sans tarder !
Prix de vente 133 500€ HAI, les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur.
Contact : Xavier SAGNE (EI) Imoconseil [Coordonnées masquées]
Enregistré au RSAC 922 332 671 à Brive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Immeuble - appartement avec commerce au rdc
133 500 €
