Name: Magnifique propriété à 12mn de châtellerault
SKU: 2143N
Price: 639600 EUR
Availability: InStock

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SARL PIERRE BRENAS SERVICES

à Marigny-Brizay

Déménagements

à Chasseneuil-Du-Poitou

Chartier Félicien

à Cernay

639 600 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 220 €	106 849 €
15 ans	4 535 €	176 662 €
20 ans	3 703 €	249 085 €
25 ans	3 229 €	329 249 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

261 m² / 20 000 m²

7 pièces

Côté Loire Immo

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A 10mn de Châtellerault et 7mn de sa gare TGV, venez découvrir cette belle propriété entièrement restaurée, d'environ 261m2, nichée dans un cadre bucolique et verdoyant au bord d'un ruisseau.
Au RDC : une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, une grande pièce.
Au 1er étage : une entrée, une cuisine équipée ouverture sur un salon avec poêle à bois, une buanderie, un local chaussures, un wc, un cellier, un salon avec insert, un bureau, une entrée donnant sur une terrasse, une chambre avec douche et une autre chambre avec un lavabo.
Dépendances : atelier, grenier, garage, boxes chevaux, four à pain.
Pisicine 9x4 - traitement sel.
Une seconde maison d'environ 132m2 à rénover en totalité.
Chauffage PAC eau avec forage 24m - Ballon électrique solaire - 6 panneaux solaires - Fosse avec filtre aux normes - Double vitrage - Velux électriques.
Terrain arboré d'environ 2 ha avec portail électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 2143N
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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