Immobilier Vente Maison Suce-Sur-Erdre 220 m² - Annonce Immobilière 21871700

590 000 €

Financer ce bien à partir de 2 947 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 746 €	99 548 €
15 ans	4 166 €	159 853 €
20 ans	3 385 €	222 518 €
25 ans	2 947 €	294 206 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

220 m² / 2 615 m²

5 pièces

Filumena Office Immoblier

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Filumena vous propose à la vente cette maison entièrement rénovée en 2019 de 220 m2 proche de Sucé-sur-Erdre
Située à seulement 4 km de Sucé-sur-Erdre, sur le tracé de la Vélodyssée, cette maison familiale spacieuse de 220 m2, entièrement rénovée en 2019, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement paisible.
Description intérieure :
Rez-de-chaussée :

Entrée aménagée avec placard
Buanderie
Arrière-cuisine
Grande pièce de vie de 60 m2 avec cuisine aménagée ouverte sur séjour/salon très lumineux
Suite parentale avec dressing, salle de douche et WC
Bureau idéal pour le télétravail ou les études

À l’étage :

3 chambres, chacune avec salle de douche et WC privatifs

Extérieurs :

Terrain clos de 2600 m2
Deux terrasses (orientées nord et sud) pour profiter du jardin toute l’année - Prévoir carrelage des terrasses pour finaliser l’aménagement
Tondeuse robot incluse pour l’entretien du terrain
Carport pour 1 voiture
Cabanon de jardin pour le stockage ou un atelier
Accès direct à la Vélodyssée : idéal pour les balades à vélo ou à pied

Desserte : Maison desservie par le bus scolaire, pratique pour les familles avec enfants
Localisation : 4 km de Sucé-sur-Erdre proche commodités Rénovation : Complète en 2019 Surface habitable : 220 m2 Maison lumineuse, spacieuse, sans travaux majeurs à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.fr.
Venez découvrir cette propriété en contactant Carole GEFFRAY au [Coordonnées masquées] (agent commercial immatriculé au RSAC no 913 756 839) ou Ingrid JOLLY au [Coordonnées masquées] ou encore rdv sur notre site www.filumena.fr

Honoraires d'agence de 2.79% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/05/2024

Coûts annuels estimés : 1 890 € - 2 600 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an