195 400 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 900 €	32 643 €
15 ans	1 385 €	53 971 €
20 ans	1 131 €	76 096 €
25 ans	987 €	100 587 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

92 m² / 396 m²

4 pièces

Impact Immobilier

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Située dans un quartier calme et résidentiel à proximité de l'Hôpital de Bourges, cette maison construite dans les années 70's, sur sous-sol, offre environ 92m2 habitables avec jardin.
Le couloir d'entrée avec placards dessert une double pièce de vie traversante, une cuisine aménagée avec accès à la véranda, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et wc séparé.
Une véranda accessible depuis le séjour et la cuisine d'environ 18m2 donne accès au jardin par un escalier extérieur.
Sous-sol total compartimenté en espace garage et atelier, buanderie, chaufferie, une pièce bureau, une pièce sous véranda.
Jardin clos et arboré d'environ 390m2 cadastré.
Maison en bon état structurel et d'entretien intérieur. Huisseries double vitrage - Chaudière au gaz récente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 5.62% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 000 € - 2 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an