T3 de 62m² avec balcon et 2 places de parking à mérignac chemin long

Exclusivité : Appt T3 de 62m² avec balcon et 2 places de parking en résidence de standing au cœur de Mérignac Chemin Long où tout est accessible à pied : Zone Cciale Chemin Long, Centre Ccial Mérignac Soleil, ... Ce logement économe avec un DPE B se situe au 3ème étage et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2017, avec ascenseur, encore sous garantie décennale. Pièce de vie lumineuse de près de 28m² avec cuisine US donnant sur le balcon (côté intérieur), 2 grandes chambres avec placard, salle de bain, wc indépendants. Avantages supplémentaires : 3 logements par pallier uniquement, chaudière de haute qualité (gaz de ville), visiophone sur téléphone portable, Eau incluse dans les charges, large espace vert privatif et fermé réservé aux résidents. Bus Lignes 20, 33, 34 à côté de la résidence et proche Tram A (Chemin Long ou Mérignac Soleil). Possibilité de visite virtuelle. Charges de copropriété 167€/mois incluant Eau, ascenseur, entretien des parties communes, des espaces verts et provision fonds travaux (loi Alur). Contactez Pascal PICHEVIN au [Coordonnées masquées] - Expert Axo Immobilier. Honoraires charge acquéreur 5,36 % TTC (280 000 € hors honoraires. Copropriété de 92 lots. Charges annuelles de copropriété : 2008€ annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur). Informations concernant les communes des biens disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/