Immobilier Vente Appartement Nimes 44 m² - Annonce Immobilière 21870940

86 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	836 €	14 367 €
15 ans	610 €	23 754 €
20 ans	498 €	33 492 €
25 ans	434 €	44 270 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

44 m²

2 pièces

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Situé dans une résidence fermée et sécurisée à deux pas de la station Jean Jaurès, cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée est une véritable opportunité, idéale pour un investisseur ou un futur propriétaire. Un appartement spacieux de 2 pièces. Un agréable balcon de 11m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Une cave pratique pour plus de rangement et de stockage. Un parking réservé pour un confort quotidien et une sécurité renforcée. Actuellement loué à une locataire fiable depuis novembre 2008, l'appartement génère un revenu locatif de 419,50 euros + 40 euros de charges mensuelles, offrant une rentabilité intéressante. A seulement quelques pas de la station Jean Jaurès, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité aux transports en commun, ainsi qu'à tous les commerces et services de proximité. Travaux à prévoir Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.

Référence: 92
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété : 480 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2025

Coûts annuels estimés : 780 € - 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an