Maison cossue - 6 chambres - garage double - 980 m2 terrain - vue sur verdure

LOFT AND HOUSE vous propose cette maison cossue avec une vue unique !! BRETTEVILLE SUR ODON ? SECTEUR PRISÉ DE LA BARONNIE ? VIE DE PLAIN PIED Nous vous proposons une belle maison cossue individuelle de 270 m2 habitables, elle développe 324 m2 au sol, elle est située au calme offrant de beaux volumes et des matériaux de qualité. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée, vaste pièce à vivre de 52 m2 avec salon (cheminée) / salle à manger donnant sur la terrasse plein SUD, grande cuisine aménagée et équipée, 1 suite parentale de 32 m2 avec salle d'eau / dressing, 2 chambres , salle d'eau et wc séparés. A l'étage : palier, 3 chambres, 2 salles d'eau, salle de jeux de 69 m2 au sol avec de nombreux rangements, wc séparés et un grenier de 23 m2. Vous serez séduit par son jardin clos de 980 m2 offrant une terrasse exposée plein SUD sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur un cadre unique et verdoyant... Annexes : Garage double de 36,47 m2, buanderie, chaufferie et parkings extérieurs. Informations : chaudière gaz de ville, absence d'anomalie « GAZ / AMIANTE », portail et porte de garage motorisés. Cette belle commune « BRETTEVILLE SUR SUR ODON » dispose du bus de ville, des commerces à pied, d'une école maternelle et primaire, différentes structures sportives (gymnase, centre équestre, stade?), de piste et bande cyclables, un accès à la voie verte pour rejoindre MERVILLE FRANCEVILLE ou directement la suisse Normande? Diagnostic établi le 10/11/2024 : DPE : D (222 kwh/m2/an ? consommation énergie) GES : D (34 kg/m2/an ? taux d'émission de CO2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr