Ancienne demeure de charme rénovée

Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate de Saint-Sylvain et ses commodités et à moins de 30 minutes de Caen, cet ancien presbytère a été soigneusement rénové pour allier authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée avec rangements qui dessert d'une part, un grand salon avec cheminée, un espace de vie lumineux donnant accès à la terrasse exposée plein sud, un bureau confortable, et d'autre part, une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau, des rangements intégrés et un accès à un grenier aménageable offrent de nombreuses possibilités d'évolution. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 800 m² accueille plusieurs dépendances à rénover. Agent commercial : CAMILLE VUYLSTEKE RSAC N° 930 355 177 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 260 € et 8 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 3,16 % TTC inclus charge acquéreur (475 000 € hors honoraires)