Dans le quartier prisé de Compans-Caffarelli, en plein coeur de Toulouse, découvrez ce magnifique appartement de 50 m² environ, niché derrière une petite impasse en sens unique, à l'abri de l'agitation tout en étant à deux pas de l'essentiel.
Rénové avec goût et exigence, ce bien marie parfaitement le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Parquets chaleureux, belle hauteur sous plafond, finitions soignées chaque détail a été pensé pour préserver l'authenticité tout en apportant un réel confort de vie. Certains meubles, sélectionnés avec soin, peuvent même être laissés sur place.
L'isolation a été entièrement refaite, permettant un excellent classement énergétique et un confort thermique optimal, été comme hiver.
Le quartier Compans-Caffarelli est l'un des plus vivants et agréables du centre-ville. Il accueille notamment le jardin Compans-Caffarelli, vaste espace vert de 10 hectares avec son célèbre jardin japonais, classé « jardin remarquable ». C'est un secteur recherché pour sa qualité de vie, son accessibilité (métro, bus, accès rapide à la rocade) et sa proximité avec les commerces, restaurants, écoles, universités et pôles d'affaires. Un véritable cocon citadin, au calme, dans un quartier dynamique et raffiné. Rare sur le secteur.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 800 ¤ Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31055977)
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Référence: 1453205 Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété : 1100 €. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
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Date du DPE : 02/04/2025
Coûts annuels estimés :
750 € - 1 070 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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