Maison 103m² à marsas

Iad France - Virginie Bertrand vous propose : MARSAS - MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED - 103 m² - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Découvrez cette élégante maison de plain-pied construite en 2024, alliant confort moderne et fonctionnalité sur un terrain de 565 m².
L'espace de vie s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte prolongée par un cellier pratique. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Un WC séparé et un garage de 19 m² complètent ce bien.
Parfaitement aux normes RE2020, cette maison est équipée d'un système de chauffage performant avec climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Les prestations techniques incluent la fibre optique, le câble TV et une accessibilité PMR.
Son exposition sud-est vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cette maison vous est proposée à un stade semi-fini, offrant l'opportunité d'apporter votre touche personnelle. Les travaux de finition (peintures intérieures, revêtements de sol des chambres, clôtures et portail) restent à prévoir dans votre projet d'acquisition, vous permettant ainsi de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le jardin offre un potentiel d'aménagement extérieur selon vos préférences, avec la possibilité d'ajouter une terrasse, une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Bénéficiez de frais de notaire réduits de 3 % sur ce bien neuf idéalement situé. Une opportunité rare sur le secteur recherché de Marsas.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et concrétisez votre projet d'acquisition !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484793435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31057751)