Appartement 90m² à fontenay-sous-bois

Iad France - Caroline Rousseau vous propose : Dans le quartier calme et verdoyant du Terroir, très beau DUPLEX familial avec 3 chambres et un bureau. À 8' à pied du RER A Val de Fontenay.
Situé dans une copropriété bien entretenue de 1975, l'appartement se trouve au 3ème et dernier étage.
L'entrée ouvre sur un salon donnant sur une terrasse spacieuse avec vue dégagée et arborée.
Une grande cuisine contemporaine meublée et équipée et un WC séparé.

À l'étage supérieur un palier dessert actuellement 3 chambres et 1 bureau, ( ce dernier et une chambre forment à l'origine une grande chambre de 19 m² environ et peut être réouverte facilement.)
Un grand dressing, une salle de douche et un WC séparé.
L'appartement est orienté sud-est avec une vue dégagée sur les arbres.
Un box complète ce bien.

Les ATOUTS
Une grande terrasse
Dernier étage
Calme et végétation
Proche maternelle, école primaire, collège, lycée, commerces et RER A, bus.

Charges 352 ¤ / mois : eau chaude et froide, chauffage gaz de ville, entretien immeuble et espaces extérieurs
Taxe foncière : 2077¤

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 352.67¤ par mois (soit 4232 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 72.
Quote part annuelle(moyenne) : 4232 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31057596)