Appartement 59m² à biscarrosse

Iad France - Urbain Bolobaga Biyiki vous propose : Investissement Locatif Meublé - LMNP avec Bail Commercial jusqu'en 2033
T4 Spacieux et Lumineux en Résidence de Tourisme - Plus de 5 % de Rentabilité

Une opportunité rare à saisir pour un placement serein et rentable !

Investissez dans un appartement T4 d'environ 60 m², sous bail commercial, avec loyer annuel garanti et une rentabilité attractive de 5 % environ.

Important : usage exclusivement locatif - résidence principale non autorisée

Les atouts de ce bien :
o 4 pièces / 8 couchages : salon confortable, 3 chambres, cuisine équipée, 2 salles de bain, 1 salle d'eau avec WC, grand balcon pour profiter de l'extérieur
o Résidence de standing avec services : golf, piscine, parking privé

Les avantages du statut LMNP avec bail commercial :
o Loyer sécurisé et indexé : revenus réguliers garantis
o Fiscalité optimisée : amortissement du bien, réduction de l'imposition
o Zéro gestion : l'exploitant s'occupe de tout, vous percevez vos loyers sans contraintes

Possibilité d'occupation personnelle : au moins 1 semaine par an

Investissez dans un cadre privilégié, tout en bénéficiant d'une gestion professionnelle et d'un revenu stable.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 369.89¤ par mois (soit 4438.68 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Urbain Bolobaga Biyiki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 316.
Quote part annuelle(moyenne) : 4438.68 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31057583)