Maison 147m² à milhaud

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Maison de village 115 m² habitables + combles aménagés - Surface totale au sol de 147 m².

Située au cOEur du village de Milhaud, cette maison de village traversante allie le charme de l'ancien à un agencement fonctionnel et confortable.
Offrant une surface totale de 147 m², elle saura séduire celles et ceux qui recherchent un bien authentique, chaleureux, spacieux et prêt à vivre, proche de toutes les commodités.

Dès le seuil franchi, un hall d'entrée avec placard donne le ton : ici, chaque espace a été pensé avec soin. On entre dans une pièce de vie conviviale de 22 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, composée d'un salon avec cheminée, d'un espace salle à manger, et équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Les matériaux et les volumes offrent un véritable coup de cOEur pour ceux qui aiment les intérieurs qui ont une âme, dans lesquels on se sent immédiatement chez soi.

La cuisine indépendante de 13 m², entièrement équipée, est attenante à une buanderie discrète qui permet de garder une vraie fonctionnalité au quotidien. Depuis la cuisine, on accède directement à une agréable cour de 9 m² environ, un petit cocon extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un moment en toute intimité. L'espace est complété par un abri, parfait pour stocker du bois, du mobilier de jardin ou du matériel de bricolage.
Ce niveau comprend également un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, toutes différentes et pleines de charme :
La première de 13 m² propose un espace couchage en partie basse, et un espace en mezzanine en partie haute, parfait pour y installer un bureau, un espace détente ou une zone de jeux pour les enfants.
La deuxième chambre est spacieuse et lumineuse.

Enfin, la troisième est une suite parentale spacieuse et lumineuse de 16 m² avec son dressing. Elle dispose d'un accès direct à un balcon privatif, offrant une vue dégagée et un espace extérieur très appréciable dès les beaux jours.
La salle de bains avec WC de 5 m², accessible depuis la chambre et le couloir qui dessert les chambres est fonctionnelle et bien agencée.

Mais ce n'est pas tout : les combles ont été entièrement aménagés et climatisés, offrant un véritable espace supplémentaire d'environ 30 m² (au sol), pouvant faire office de quatrième chambre, ou d'atelier, de bureau, de salle de jeux, d'espace détente selon les besoins de votre foyer. Cet espace mansardé avec une belle hauteur sous plafond ajoute un vrai cachet à l'ensemble, tout en élargissant les possibilités d'aménagement.

La maison est très bien conservée et entretenue. Elle dispose d'une climatisation dans les combles et la pièce de vie, d'une exposition sud-ouest garantissant une belle luminosité naturelle, et d'une structure traversante, qui permet à l'air de circuler agréablement dans toute la maison, en toutes saisons.

L'environnement est également un atout majeur : située dans en zone centrale, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces de proximité, écoles, lycée, transports, pharmacie,...), la maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple actif recherchant à la fois le charme d'un village vivant, et la proximité de Nîmes, accessible en seulement 10 minutes.

- Stationnement gratuit à proximité.

En résumé : une maison avec du cachet, bien pensée, bien placée, prête à accueillir votre projet de vie. Vous aimez les lieux qui ont une histoire, les ambiances chaleureuses et les maisons où chaque pièce est un coup de cOEur ?

Venez découvrir ce bien qui a su préserver son authenticité tout en s'adaptant aux besoins d'aujourd'hui !





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