Immobilier Vente Maison Les Angles 82 m² - Annonce Immobilière 21867889

279 000 €

Financer ce bien à partir de 1 394 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 717 €	47 075 €
15 ans	1 970 €	75 591 €
20 ans	1 601 €	105 225 €
25 ans	1 394 €	139 125 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

82 m² / 205 m²

4 pièces

Iad France

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Iad France - Fabien Savonne vous propose : MAISON - POTENTIEL - LES ANGLES

Saisissez l'opportunité unique de rénover cette maison à fort potentiel, située dans le charmant quartier des Angles. Idéalement positionnée près des commodités locales et des transports en commun, cette propriété représente une belle occasion pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés.

DESCRIPTION DES PIÈCES:
Cette maison offre actuellement une surface habitable 82 m², 3 chambres, 1 salle d'eau, 2 toilettes et une cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour, vous avez carte blanche pour concevoir un intérieur qui correspond parfaitement à vos besoins. Imaginez les possibilités infinies pour créer la maison de vos rêves, du sol au plafond.

AVANTAGES:
- Localisation Privilégiée : Située dans le quartier recherché des Angles, proche de toutes les commodités.
- Potentiel Énorme : Offre la possibilité de concevoir un intérieur sur-mesure selon vos goûts et besoins.
- Opportunité d'Investissement : Idéal pour les amateurs de rénovation.
- Environnement Calme : Profitez d'un cadre paisible pour votre future maison.
- Flexibilité Totale : À vous de concevoir la configuration idéale pour chaque pièce.

Cette maison représente une toile vierge offrant une chance exceptionnelle de créer la maison de vos rêves selon vos propres exigences.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31057204)

Référence: 1731075
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 080 € - 1 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an