Appartement 280m² à carcassonne

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT – CARCASSONNE – BORD DU CANAL DU MIDI

À vendre en exclusivité, idéalement situé au bord du Canal du Midi à Carcassonne, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial rentable.

Caractéristiques principales :

Immeuble composé de 6 appartements
4 appartements sont actuellement loués à l'année dont un en meublé

2 appartements sont libres d'être exploités en location saisonnière (type Airbnb)

Taxe foncière : 4 936€

Rentabilité brute : environ 10,8 %

Atouts supplémentaires :

Emplacement privilégié et touristique, idéal pour de la location saisonnière
Rentabilité intéressante avec un potentiel d'optimisation
Bien entretenu, toiture en très bon état

Les DPE sont classés D et B ou C et A en fonction des appartements.

Prix de vente : 315 000 € – Honoraires inclus charge vendeur

Un investissement sécurisé et stratégique, au coeur d'un secteur prisé de Carcassonne, parfait pour un projet locatif mixte longue durée / courte durée.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Julie Vidal
[Coordonnées masquées]
Immatriculée au RSAC de Carcassonne 842422701

Thomas Rougé : [Coordonnées masquées]
Agent commercial RSAC 877913764

David Bustos immobilier
23 rue de Verdun 11000 Carcassonne
Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11[Coordonnées masquées]26980
CCI de l'Aude
Siret : 51211992600040



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 552.00 et 748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.