Immobilier Vente Maison Pineuilh 148 m² - Annonce Immobilière 21866382

314 000 €

Financer ce bien à partir de 1 569 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 058 €	52 980 €
15 ans	2 217 €	85 074 €
20 ans	1 802 €	118 425 €
25 ans	1 569 €	156 578 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

148 m² / 5 175 m²

9 pièces

Beaux Villages Immobilier Eymet

Nos partenaires locaux

Votre agence lecomte m et s

Découvrez notre accueil chaleureux et nos solutions en assurance HABITATION, EMPRUNTEUR, ETC... Venez nous rencontrer !

05 53 24 74 15 ou cliquez-ici

1/22

Afficher les 22 photos

EN EXCLUSIVITÉ! Cette magnifique maison indépendante en pierre, située dans une belle partie de la Gironde, offre une véritable tranquillité, étant entourée de forêts, de champs et de nature.

En entrant dans la maison, vous êtes accueillis par un charmant espace ouvert salon/salle à manger, contenant des meubles spécialement conçus pour la maison et chauffé par un grand poêle à bois. Sur votre droite, vous trouverez la cuisine, avec une plaque de cuisson électrique et de nombreux rangements.

La cuisine mène ensuite à un couloir d'entrée, avec accès à un garde-manger et aux toilettes. En continuant dans le couloir, vous trouverez les trois chambres, la grande salle de bains avec douche et baignoire, et une autre pièce qui pourrait être utilisée comme quatrième chambre. Cette pièce dispose également d'un accès séparé à l'extérieur de la propriété, et peut donc être utilisée comme studio d'invité. Une buanderie complète la maison.

À l'extérieur, vous disposez d'un beau jardin, avec une piscine et de nombreuses terrasses/places assises, parfaites pour recevoir des invités ou passer du temps en famille.

La maison est située en bordure d'un petit hameau à l'extérieur de Pineuilh, et offre donc une sérénité totale, bien qu'elle se trouve à deux pas des magasins et autres commerces, et à 20km de Bergerac et de son aéroport. Bordeaux est à 75km de la maison.

Cette maison a beaucoup à offrir, alors n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !

Référence: BVI0079611

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2025

Coûts annuels estimés : 2 980 € - 4 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an